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경기도 과천시 갈현동에 위치한 과천 르센토 데시앙 줍줍 물건 1건이 나옵니다.
과천 지정타(지식정보타운) 지역에 위치하고 분양당시 가격으로 공급되어 수억원의 시세차익을 기대할 수 있습니다
현재 실거래가는 13.3억 수준이고, 분양가는 8억입니다.
주요일정
- 모집공고 : 24년 4월 18일 목요일
- 청약일정 : 24년 4월 23일 화요일
- 당첨자발표 : 24년 4월 30일 화요일
- 당첨자 서류제출 : 24년 5월 2일 목요일
- 계약체결 : 24년 5월 9일 목요일
- 잔금 : 24년 7월 9일까지
신청자격
- 입주자모집공고일(4월 18일) 과천시 거주하는 무주택세대구성원
- 생애최초로 주택 구입하는 분
- 소득기준 : 월평균 160% 이하
- 자산기준 : 3억 3100만원 이하
- 분양가 상한제 적용 특별공급주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용 받습니다.
분양가
- 504-1102 84B : 8억
계약시 20% 납부 후 입주 때 잔금 80% 납부하는 방식이며, 계약이후 2개월내 잔금납부를 완료하여야 합니다.
발코니 확장 및 플러스 옵션은 아파트 공급금액에 포함되지 않아 무상옵션을 포함하여 기존 계약을 승계하는 조건입니다.
규제사항
- 전매제한 : 소유권이전등기 이후 전매가능
- 실거주 의무 5년
청약포인트
과천 르센토데시앙 아파트는 23년 4월에 입주하여 이제 겨우 1년밖에 안된 신축 아파트 입니다.
이번 줍줍 504동 1102호는 남서향으로 타입은 4bay 구조입니다.
현 시세대비 5억 저렴하며, 현재 전세시세는 7억 수준으로 1억수준의 실투금이 필요한 단지입니다.
지정타 한가운데 위치하며 도로를 건너면 갈현초등학교가 있어 거의 초품아이고, 과천지식정보타운역이 27년도에 개통하게 되면 역세권 아파트가 됩니다.
이번 줍줍단지가 특별공급 계약취소주택으로 나와 조건이 까다롭지만, 해당 조건이 된다면 선당후곰으로 보여집니다.
2024930022 과천 르센토 데시앙 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf
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