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경기도 과천시 갈현동에 위치한 과천 제이드자이 줍줍 물건 2건이 나옵니다.
과천 지정타(지식정보타운) S9 블록에 위치하고 공공분양물건으로 분양가가 아주 저렴하여 수억원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.
현재 59타입 기준 매물은 13억 수준이고, 분양가는 5.5억입니다.
주요일정
- 모집공고 : 24년 4월 22일 월요일
- 특별공급 : 24년 4월 29일 월요일
- 일반공급 : 24년 4월 30일 화요일
- 당첨자발표 : 24년 5월 7일 화요일
- 당첨자 서류제출 : 24년 5월 13일 월요일
- 계약체결 : 24년 5월 28일 화요일
- 잔금 : 24년 7월 29일까지
신청자격
- 입주자모집공고일(4월 22일) 현재 과천시 거주하는 무주택세대 구성원
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 청약신청금 없음
- 비규제 지역으로 본 주택에 당첨될 경우 10년간 재당첨 제한됩니다.
- 신혼부부 특별공급 소득 및 자산 기준을 충족
분양가
- 902-2404 49B : 4.6억
- 902-2201 59C : 5.4억
계약시 20% 납부 후 입주 때 잔금 80% 납부하는 방식이며, 계약이후 2개월내 잔금납부를 완료하여야 합니다.
이미 입주된 단지로 발코니 및 옵션은 아파트 공급금액에 포함되어있지 않으며, 기존계약을 승계하는 조건입니다.
규제사항
- 전매제한 : 3년
- 실거주 의무 5년
청약포인트
과천 제이드자이아파트는 21년 12월에 입주하여 이제 4년된 아파트이고 과천 지정타에서 제일 처음 분양한 아파트 입니다.
4년전 분양할때도 엄청난 인기리에 분양하였으며, 아직 10년의 전매제한 문제로 실거래가가 등재되지 않았습니다.
이번 줍줍 902동 2404호/2201호는 각각 남서향, 남동향이며 타워형, 4bay 배치입니다.
분양가가 매우 저렴하기 때문에 과천 실거주를 생각하는 과천 무주택자는 선당후곰 단지 입니다.
실거주 의무가 있지만 전세가격이 매매가 이상인 상황이라, 당장 입주가 안되더라도 잔금은 전세로 커버가 될수 있습니다.
인덕원역이 1km 떨어져있어 역세권은 아니지만, 4호선, 월판선, GTX-C 노선을 이용할 수 있고, 북쪽으로는 지식정보타운역이 신설될예정입니다.
자격이 되고 잔금처리가 가능하면 무조건 넣어야 할 단지입니다.