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서울시 강동구 둔촌동에 위치한 더샵 둔촌포레 줍줍 물건이 14건이나 나옵니다.
대한민국 최대 재건축단지인 둔촌주공(올림픽파크레온) 위 단지에 있으며, 입주시기는 24년 11월로 동일합니다.
84A 기준 분양가는 13.7억이고 둔춘주공대비 5~6억정도 저렴하여 안전마진은 충분한 단지 입니다.
주요일정
- 모집공고 : 24년 4월 17일 수요일
- 청약일정 : 24년 4월 22일 월요일
- 당첨자발표 : 24년 4월 25일 목요일
- 계약체결 : 24년 5월 3일 금요일
신청자격
- 입주자모집공고일(4월 17일) 국내 거주하는 성년자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 청약신청금 없음
- 비규제 지역으로 본 주택에 당첨될 경우 당첨자로 명단 관리되지 않
분양가
- 84A : 12.9~13.7억
계약시 10% 납부 후 중도금 30%, 입주 때 잔금 60% 납부하는 방식입니다.
규제사항
- 전매제한 : 1년
- 실거주 의무 없음
청약포인트
더샵 둔촌 포레는 24년 11월 입주예정이며 재건축단지의 후분양 아파트 입니다.
세대수는 572세대이며, 일반분양 26세대 중 미계약분 14세대가 줍줍으로 나왔습니다.
전부 84A이며 판상형 구조입니다.
초중고등학교를 바로 끼고 있고, 종합합병원만 지나가면 바로 9호선 역세권입니다.
입주시기가 바로 밑에 대규모 입주물량이 쏟아지는 둔촌주공과 입주시기가 같은 단점이 있지만, 분양가가 13억 수준으로 안전마진은 5억정도 볼수 있습니다.
입주장만 잘 견뎌내면 충분한 시세차익을 얻을 수 있고, 전매제한 1년 있음을 고려하고, 넣을상황이 된다면 넣어보는 것도 좋을 듯합니다.
해당 단지의 청약당시 경쟁률은 80:1을 넘었고, 당첨가점은 61점이었습니다.
2024910044 더샵 둔촌포레 무순위 입주자모집공고문.pdf
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